房東租屋一定要知道

為了協助單身青年減輕租屋負擔，「 300億元中央擴大租金補貼專案計畫 」，只要年滿18歲就可申請,鼓勵在外地求學的租屋學生申請 租屋補助 。 「父母住在自有住宅，我是年滿18歲的學生，在外租屋還能申請租金補貼嗎？」因為租金補貼審查的對象為「家庭成員」，而依規定家庭成員是指申請人、申請人的配偶、申請人或其配偶的未成年子女、受申請人或其配偶監護之人,所以申請人的父母不屬審查對象。只要符合民法年滿18歲的規定，就可提出申請。 租金補貼每月補貼金額上限，對於未滿40歲的單身青年給予1.2倍加碼。關於租金補貼相關申請資訊，可在「300億元中央擴大租金補貼專區」網站查詢。

  為減輕高齡房東管理上的負擔。公股銀行推出多種不同信託，讓參與社會住宅包租代管的「高齡房東」設計「房租收入直接進入安養信託」的服務， 兆豐銀行於今年6月底與臺中市租賃住宅服務業商業同業公會攜手合作推出「包租代管資金信託」及「留房養老安養信託」。 臺企銀響應政府以 包租代管 方式推動社會住宅，協助租屋服務事業的業者取得營運所需資金，貸款對象限爲各直轄市、縣市政府認定的租屋服務事業，且依政府採購法公開招標並得標籤約，承做社會住宅包租代管的業者，貸款用途限租屋服務業者承作社會住宅包租代管服務所需資金。 三信銀行與內政部合辦「安居養老信託X包租代管333」座談會，另房屋及租金收入交給三信銀行信託管理，專款專用在高齡者生活所需。高齡者可避免財產被騙，也可入住友善住宅，亦無需費心產權及資金管理問題，達到保障財產安全效果」。 內政部營建署表示：為鼓勵民眾活化住宅，內政部推動「 社會住宅包租代管 」計畫，提供「 3稅有減免、3費有補助、3年有服務 」的好康，鼓勵房東加入，把租屋事交給專業租賃業者，為居住正義共盡心力。

9月1日起 轉租房子 也要實價登錄，且30天內要申報，否則將受罰。許多外來就業人口與學生族群，有龐大的租屋需求，租客可藉由實價登錄資訊了解周邊合理租金範圍，讓住宅租賃市場更加健全。現在不只買賣房子、仲介租屋也要實價登錄， 包租代管 業者包租案件依法要實價登錄。 「租賃住宅市場發展及管理條例」新制9月1日上路，增訂包租業轉租案件，應申報登錄租金資訊，並對外提供查詢，如資訊不實，最重可處5萬元罰鍰，呼籲配合提供資訊予業者申報，落實租屋市場價格與資訊透明。 包租代管新法上市,有以下不同地方 一、 包租業和房客簽訂的轉租契約，會納入實價登錄資訊，包租業應在轉租後30日內申報實價登錄。二、 租賃住宅服務業不管是包租、轉租或代管，若有新訂、異動、終止契約等情形，都須在契約變更30日內向市府申報提供相關資訊。 提供民眾社會住宅租賃與轉租案件實價登錄成交資訊，讓有租屋需求者掌握租屋市場交易行情。包租代管資訊的案件，也要記得上「包租代管資訊系統」（https://clir.land.moi.gov.tw/CAP）申報，以免不慎受罰。