房東出租自己出租還是委託專業包租代管公司呢?

房東自行出租

房東自行出租可以在租屋網站張貼廣告(但需要花費刊登費用)、刊登報紙(但需要花費刊登費用,目前很少人用這方式)或在公布欄中貼紅紙條(目前路上還是有使用這方式,但你無法保證你花很多時間貼上後明天是否還在?)。

房東自行出租貼光告,優點是不需要花費一筆仲介費用，但需要負擔租屋網站的刊登費用，如果以貼紅紙條的方式就要花費印刷費等。

房東自行出租需要帶租客看房,而客戶看房時間都是假日晚上,如果你是注重休息的房東,不但看戶或聯絡過程也都要自己來，相對需要花更多的時間及精力在接待租客方面，租客承租後亦需要處理承租期的管理。

委託包租代管公司

委託包租代管公司

如果房東本身還有其它正職或時間不多或是有很多房屋要出租或是物件地點不是住屋所在地,那麼請包租代管公司代勞可以省去不少麻煩，雖然聘用包租代管處理出租服務當然會需要負擔服務費通,但要想從刊登物件、處理房屋內硬體大小設備、接洽房客到點交房屋、處理惡房客都包辦，房東不需要親自處理房客的任何事情。雖然說新聞都是播報惡房東,但說實在惡房客不在少數,通常都是不叫月租費,時間到了不想搬家,把屋子搞得非常髒亂,隨地大便,小便,廚房廚餘不清長蛆.....蚊蟲...想到就很不舒服,只要花一點費用交給包租代管公司就可以省去相關煩惱..不是很好嗎。

延伸閱讀 : 我要租屋但聽說很多壞房東